Heizkosten-Wohnung-Rechner — Jahreskosten überschlagen

Was die Heizkosten bestimmt

Fläche, Sanierungsstand und Energiepreis ergeben zusammen die Jahreskosten. Der Rechner macht den Hebel jeder Größe sichtbar.

Passende Anschlussseiten

• Ölheizung vs Wärmepumpe Rechner
• Gasrechner
• Wärmepumpen-Rechner

Was ein normaler Verbrauch ist

Als Orientierung gelten rund 100 bis 160 Kilowattstunden je Quadratmeter und Jahr für Wohnungen mittleren Standards. Effizienzhäuser liegen deutlich darunter, unsanierte Altbauten darüber.

Der spezifische Wert je Quadratmeter ist die einzige Größe, die den Vergleich zwischen Wohnungen erlaubt. Absolute Kilowattstunden sagen ohne Flächenbezug nichts.

Warum Ihre Abrechnung von der Rechnung abweicht

Der häufigste Grund ist der Verteilerschlüssel. Nach Heizkostenverordnung werden 50 bis 70 Prozent nach erfasstem Verbrauch abgerechnet, der Rest nach Wohnfläche.

Das bedeutet: Selbst wer gar nicht heizt, zahlt den Grundkostenanteil mit. Dieser Anteil deckt Verluste der Verteilleitungen und den Umstand, dass beheizte Nachbarwohnungen mitwärmen.

Die Lage der Wohnung wirkt stark

Eine Mittelwohnung im Geschoss hat nur zwei Außenwände und wird von allen Seiten mitbeheizt. Eine Dachgeschoss- oder Eckwohnung verliert Wärme über deutlich mehr Fläche.

Zwischen beiden liegen bei gleicher Größe und gleichem Verhalten leicht 30 bis 50 Prozent Unterschied. Wer seinen Verbrauch mit dem Nachbarn vergleicht, sollte diese Lage mitdenken.

Was Heizkostenverteiler wirklich messen

Die weit verbreiteten Verteiler am Heizkörper messen keine Kilowattstunden, sondern Einheiten — abhängig von Oberflächentemperatur und Heizkörpergröße.

Deshalb sind die Werte nur innerhalb desselben Hauses vergleichbar, nicht zwischen Gebäuden. Sie taugen zur Verteilung der Gesamtkosten, nicht zur absoluten Verbrauchsmessung.

Warmwasser wird getrennt gerechnet

Ist die Warmwasserbereitung an die Heizung gekoppelt, muss sie nach Heizkostenverordnung getrennt erfasst und abgerechnet werden.

Warmwasser macht typischerweise 12 bis 18 Prozent des gesamten Wärmeverbrauchs aus — bei gut gedämmten Gebäuden anteilig mehr, weil der Heizbedarf sinkt, der Warmwasserbedarf aber nicht.

Ihre Rechte bei der Abrechnung

Die Abrechnung muss binnen zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums vorliegen, sonst kann der Vermieter keine Nachzahlung mehr verlangen.

Sie haben Anspruch auf Einsicht in die Belege. Prüfenswert sind vor allem der Verteilerschlüssel, die angesetzte Wohnfläche und die Position „sonstige Kosten” — dort landen gelegentlich Posten, die nicht umlagefähig sind.

Was bei einer Wärmepumpe anders ist

Bei einer Wärmepumpe zahlen Sie Strom statt Gas oder Öl, aber für ein Vielfaches an Wärme. Die reine Kilowattstundenzahl der Rechnung ist deshalb nicht mit dem Wärmebedarf gleichzusetzen.

Rechnen Sie den Wärmebedarf über die Jahresarbeitszahl zurück: Bei JAZ 3,5 entsprechen 3.000 Kilowattstunden Strom rund 10.500 Kilowattstunden Wärme. Erst dieser Wert ist mit anderen Heizsystemen vergleichbar.