HOAI-Rechner online — Architektenhonorar nach HOAI 2021 berechnen

Architektenhonorar nach HOAI berechnen — Schritt für Schritt

1. Anrechenbare Kosten eingeben — Tragen Sie die anrechenbaren Baukosten Ihres Projekts in Euro (netto) ein. Das sind in der Regel die Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276. Bei einem Einfamilienhaus liegen diese typischerweise zwischen 200.000 und 500.000 €. Wenn Sie die genauen Kosten noch nicht kennen, nutzen Sie eine Kostenschätzung oder den Durchschnittswert für Ihre Region.

2. Honorarzone wählen — Wählen Sie die Honorarzone, die dem Schwierigkeitsgrad Ihres Bauprojekts entspricht. Zone I gilt für einfachste Gebäude wie Garagen oder Lagerhallen. Zone III ist der Standard für Wohnhäuser und Bürogebäude. Zone V gilt für hochkomplexe Sonderbauten wie Krankenhäuser oder Laborgebäude. Im Zweifel ist Zone III der richtige Ausgangspunkt.

3. Honorarsatz einstellen — Der Schieberegler bewegt sich zwischen Mindest- und Höchstsatz der gewählten Honorarzone. In der Praxis wird oft der Mittelsatz (50 %) als Verhandlungsbasis verwendet. Bei besonders aufwendigen Projekten oder erfahrenen Architekten kann der Satz höher liegen, bei einfachen Standardprojekten niedriger.

4. Leistungsphasen auswählen — Klicken Sie die Leistungsphasen an, die Sie beauftragen möchten. Der Rechner zeigt Ihnen für jede Phase den Euro-Betrag und berechnet das Honorar nur für die gewählten Phasen. So sehen Sie sofort, was eine Teilbeauftragung kostet.

HOAI — das Architektenhonorar verstehen

Wer baut oder umbaut, braucht in der Regel einen Architekten. Dessen Honorar richtet sich nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) — einer Verordnung, die seit Jahrzehnten den Rahmen für Planungshonorare in Deutschland setzt. Mit unserem HOAI-Rechner online können Sie das Honorar schnell und transparent berechnen.

Die HOAI teilt die Architektenleistung in 9 Leistungsphasen auf — von der Grundlagenermittlung (LP 1) bis zur Objektbetreuung (LP 9). Jede Phase hat einen festen prozentualen Anteil am Gesamthonorar. Die aufwendigsten Phasen sind die Ausführungsplanung (LP 5, 25 %) und die Objektüberwachung (LP 8, 32 %) — zusammen machen sie über die Hälfte des Honorars aus.

Die Höhe des Honorars hängt von drei Faktoren ab: den anrechenbaren Kosten (je teurer das Bauwerk, desto höher das Honorar), der Honorarzone (je komplexer die Planung, desto höher) und dem Honorarsatz (zwischen Mindest- und Höchstsatz verhandelbar).

Seit der HOAI-Novelle 2021 sind die Mindest- und Höchstsätze nicht mehr verbindlich, sondern dienen als Orientierungswerte. Das bedeutet: Architekt und Bauherr können das Honorar frei verhandeln. In der Praxis orientieren sich die meisten Verträge aber weiterhin an der HOAI-Tafel — sie bietet Transparenz und Planungssicherheit für beide Seiten.

Mit dem HOAI-Rechner online berechnen Sie das Architektenhonorar nach der aktuellen HOAI 2021. Geben Sie die anrechenbaren Kosten ein, wählen Sie Honorarzone und Honorarsatz und stellen Sie die gewünschten Leistungsphasen zusammen. Der Rechner zeigt Ihnen sofort das Honorar für Ihre individuelle Beauftragung — transparent und nachvollziehbar.

Die HOAI ist seit 2021 nicht mehr verbindlich

Nach dem Urteil des Europäischen Gerichtshofs von 2019 sind Mindest- und Höchstsätze der HOAI nicht mehr bindend. Die Honorartafeln gelten seitdem als Orientierung.

Das Honorar ist damit frei verhandelbar. Fehlt eine schriftliche Vereinbarung, gilt der übliche Satz — was in der Praxis meist auf die Tafelwerte hinausläuft.

Die drei Größen des Honorars

Es ergibt sich aus anrechenbaren Kosten, Honorarzone und Leistungsphasen. Die anrechenbaren Kosten sind im Wesentlichen die Bauwerkskosten nach DIN 276, nicht die Gesamtinvestition.

Grundstück, Erschließung, Finanzierung und Baunebenkosten zählen nicht dazu. Wer sie mitrechnet, kommt auf ein deutlich zu hohes Honorar.

Honorarzonen bilden die Schwierigkeit ab

Fünf Zonen von sehr geringen bis sehr hohen Anforderungen. Ein einfaches Lagergebäude liegt in Zone I oder II, ein Wohnhaus meist in Zone III, ein Krankenhaus in Zone IV oder V.

Die Einordnung erfolgt über einen Punktekatalog und ist der am häufigsten strittige Teil der Abrechnung — zwischen zwei benachbarten Zonen liegen mehrere Prozentpunkte Honorar.

Neun Leistungsphasen, selten alle beauftragt

Von Grundlagenermittlung bis Objektbetreuung. Jede Phase hat einen festen Prozentanteil: Entwurfsplanung 15, Ausführungsplanung 25, Objektüberwachung 32 Prozent — allein diese drei machen mehr als 70 Prozent aus.

Wer nur bis zur Genehmigungsplanung beauftragt, zahlt entsprechend weniger. Umgekehrt gilt: Wer die Bauüberwachung streicht, spart am teuersten Posten — und steht auf der Baustelle allein.

Was zusätzlich berechnet werden darf

Nebenkosten für Fahrten, Vervielfältigungen und Post werden meist pauschal mit 3 bis 8 Prozent des Honorars vereinbart. Besondere Leistungen außerhalb der Grundleistungen sind gesondert zu vergüten.

Vereinbaren Sie beides schriftlich im Voraus. Nachträglich geltend gemachte besondere Leistungen sind eine der häufigsten Ursachen für Streit über die Schlussrechnung.

Warum das Honorar keine Verhandlungssache ohne Folgen ist

Ein deutlich unter den Tafelwerten liegendes Honorar bedeutet in der Praxis weniger Zeit für Planung und Überwachung. Gespart wird dann an der Stelle, die Baukosten am wirksamsten begrenzt.

Bei einem Bauvorhaben von 400.000 Euro liegt das Architektenhonorar in einer Größenordnung, die ein einziger vermiedener Planungsfehler wieder einspielt.